Catherine LEYENDECKER
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MAISON de CHARME avec TERRAIN aux Saintes Maries de la Mer
CHARME et CACHET pour cette AGREABLE MAISON à l'esprit CAMARGUAIS, nichée dans un HAVRE de PAIX et de VERDURE, sur un TERRAIN ARBORE et entièrement CLOS d'environ 650 m2, avec spacieux CARPORT et CABANON de JARDIN...
Idéale pour les AMOUREUX de NATURE et de CALME, elle bénéficie d'un ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE et d'un JARDIN ARBORE et INTIMISTE à l'abri des regards...
Cette JOLIE MAISON offre tout le CONFORT, dispose d'une excellente isolation, du double vitrage et de la climatisation réversible dans chaque pièce... L'intérieur propose des MATERIAUX NOBLES tels que le travertin, des mosaïques, des boiseries d'ébénisterie et de la pierre naturelle... A l'extérieur, un portail électrique avec interphone, un forage pour l'arrosage du jardin et un système d'assainissement aux normes.
D'une surface habitable de 104 m2, mais avec 120 m2 utilisables, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec grand placard, une pièce de vie spacieuse et conviviale avec belle cheminée Camarguaise, une cuisine à l'ancienne indépendante, une chambre à coucher avec salle d'eau privative, un wc indépendant, et une pièce supplémentaire pouvant servir selon besoins de dressing, buanderie, chambre à coucher supplémentaire ou bureau.
A l'étage, une spacieuse mezzanine pouvant être fermée offre la possibilité de plusieurs couchages supplémentaires, et attenante, une autre chambre à coucher avec salle de bain et wc privatifs.
Par son emplacement à moins de 10 minutes du VILLAGE et des PLAGES des SAINTES MARIES de la MER, ce bien, non isolé, s'adapte à tous les projets, que ce soit en RESIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE ou pour une ACTIVITE de LOCATION SAISONNIERE...
.... Un lieu de charme qui attend ses nouveaux propriétaires....
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13460
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 647 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Prix de vente 475 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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